appartement à vendre La Crau, Var

€ 429.000 440 000 €

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Oppounité d'aat exceptionnee en plein c?ur de la vie de la au : un superbe appaement t4 de 82 m² situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel neuf de 3 étages, consuit en 2025. ce bien, doté d'une exposition sud-ouest, offre une vue dégagée et comprend une cuisine américaine vide, ainsi qu'un système de auffage et d'eau aude individuels, avec imatisation réversible. l'intérieur est neuf et les prestations sont complètes : double viage, ascenseur, teasse,normes pmr résidence sécurisée, volets roulants éleriques. l'appaement comprend 3 ambres, 2 saes de doue, 2 toilees, 1 teasse et 1 parking. n'hésitez pas à saisir cee oasion unique pour un cadre de vie de qualité !"br /"le cene-vie de la au, petite vie pioresque située dans le dépaement du var, est un éin de anquiité au c?ur de la côte d'azur. marquée par ses armantes rues bordées de maisons provençales, il offre un cadre de vie agréable et une atmosphère conviviale. on ouve en son c?ur une variété de commees de proximité, ainsi que des teasses de café aueiantes, idéales pour profiter du imat méditeanéen. la place cenale, véritable lieu de rencone ene les habitants, aueie régulièrement des mahés aditionnels où se mêlent les parfums et les couleurs de la provence. quelques bâtiments historiques et églises ajoutent à l'auenticité de ce cene-vie de la au."br /"possibilité d'acquérir une seconde place"br /""br /"les és du soleil hyères 04.94.00.95.95 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7351185
reference :	501V48030A
departement :	Var
proche :	La Crau
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 70A	54
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à La Crau (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
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Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).