Situé à la valeeduvar, cet appaement de 3 pièces développe environ 69 m2 caez pour une surface au sol de 86 m2. nié au 5e étage d'une résidence bien enetenue avec ascenseur, il séduit d'emblée par sa bee luminosité, sa vue dégagée et son exposition sud, qui fait ener la lumière tout au long de la journée. la pièce de vie est agréable et conviviale, prolongée par une teasse/loggia d'environ 14 m2 qui offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. l'ensemble est propre, soigné, et permet de s'instaer sans aendre.l'appaement se compose de 3 pièces dont 2 ambres, avec des rangements intégrés grâce aux placards, ce qui facilite l'organisation du quotidien. la cuisine aménagée et prolongée par sa loggia s'intègre natureement dans la configuration du logement et répond aux besoins de la vie de tous les jours. une buanderie/dressing vient compléter l'ensemble et permet de libérer l'espace de vie principal des appareils ménagers. les sols en caelage assurent un enetien facile et adapté à une utilisation familiale ou professionnee. la sae d'eau est séparée des toilees, ce qui est appréciable pour le confo de acun. la présence d'un ceier offre un volume de stockage supplémentaire bienvenu.la résidence, consuite en 1968, est en copropriété et bénéficie d'un enetien régulier. l'appaement profite d'ouveures en double viage avec volets roulants éleriques, conibuant au confo intérieur. le bâtiment compte 6 étages, et l'appaement se situe au 5e, ce qui renfoe la sensation de vue dégagée. le bien est vendu avec la possibilité de stationner facilement grâce à un parking extérieur comprenant de nombreuses places, un atout impoant dans le seeur. l'ensemble forme un cadre de vie fonionnel, agréable et pratique, avec un agencement pensé pour répondre aux besoins du quotidien.À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs équipements et espaces ves facilement aessibles à pied. À environ 200 m se ouvent la place roger stefanin (à 200 m) et le square aymeric simonlauriere (à 200 m également), deux espaces de pa urbain idéals pour profiter d'un peu de verdure. les famies apprécieront la présence de nombreuses écoles à moins de 600 m : l'école maternee gensoen à la faède (à 200 m), les écoles maternees frédéric misal (à 200 m), yde monnier (à 500 m) et célestin freinet (à 600 m), ainsi que l'école élémentaire mael pagnol (à 200 m) et l'école jean giono (à 600 m). cee concenation d'établissements scolaires et d'espaces ves renfoe l'arait du seeur pour une vie quotidienne simple et pratique.caraéristiques teniques arges de copropriété : 230 e / mois dpe : c mode de auffage : coeif au gaz eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour vocation d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de son projet. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
