Idéalement situé dans le quartier de la Coudoulière, au sein de la résidence Tartane, cet appartement de type 2/3 en rezdejardin se trouve à 200 mètres de la plage, du port et des commerces.Vous apprécierez particulièrement sa loggia climatisée en prolongement du séjour, son jardin clos de 40 m² avec aperçu mer, et l'accès direct aux équipements de la résidence : piscine, tennis, espaces arborés.Appartement chaleureux et bien agencé de 40 m² (33 m² en Loi Carrez), il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², d'un coin nuit indépendant avec lits superposés de 4m², d'une chambre de 6 m², d'une salle de bains et de toilettes séparés. La loggia vitrée de 8 m² prolonge le séjour vers une terrasse dallée puis un jardin entièrement clos et accessible également par un portillon.SixFourslesPlages séduit par la variété de ses paysages et la qualité de vie qu'elle offre tout au long de l'année. Le quartier de la Coudoulière, bordé par de belles criques azurs et ses pins, bénéficie d'un accès direct à la mer, à des sentiers côtiers, à un port animé et à un environnement protégé entre plages, forêt et étangs. À quelques minutes seulement du centreville, on y vit dans un cadre balnéaire, sans isolement.Cet appartement convient aussi bien en tant que résidence principale que pour une habitation secondaire. Il réunit les conditions idéales pour accueillir famille de façon fonctionnelle et agréable. Son accès rapide à la plage, son jardin privatif, sa loggia climatisée et la présence d'un coin nuit fermé en font également un bien parfait pour une activité de location saisonnière.À savoir : construction de 1988 ; rénovation en 2019 : cuisine et électroménager, double vitrage, climatisation ; exposition ouest ; vendu meublé ; résidence calme et sécurisé avec piscine et tennis ; stationnement libre facile toute l'année ; taxe foncière : 870 €. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913434
