appartement à vendre Le Muy, Var

€ 195.200

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T3 loué Le Muy – Résidence avec prestations de qualitéSitué au Muy (83), dans un environnement paisible entre mer et massif des Maures, ce T3 de 58,88 m² au 3ème étage offre une excellente opportunité de placement patrimonial.Ce bien génère un loyer de 853,67 € par mois (réglé trimestriellement), assurant une très forte rentabilité de 5,82 %. Atout financier majeur : les charges de copropriété sont de 0 €. La taxe foncière s'élève à 1 404 €. L'opération est sécurisée par un bail ferme en cours jusqu'en septembre 2032.La résidence, construite en 2020 et très bien notée (8/10 par la MDRS), propose des espaces communs conviviaux (grand restaurant, salons TV). Son emplacement allie nature et praticité : commerces à pied, réserve naturelle à 5 minutes en vélo, accès direct à l'autoroute A8 et à 25 minutes des plages de SaintAygulf.Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant de renom Emera (7ème groupe privé français). Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte de gestion au quotidien.DPE : B | GES : B (Diagnostics réalisés le 23/02/2026). Contactezmoi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7352471
reference :	340932600411
departement :	Var
proche :	Le Muy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saubesty

agent immobilier :	Capifrance Saubesty
nom :	Emmanuel Saubesty
adressse :	83430 Saint mandrier sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saubesty

frais estimés de ce bien à Le Muy (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.923
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 390,40 et € 976
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).