appartement à vendre Le Pradet, Var

€ 267.000

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LE PRADET , résidence les Roches bleues, entre Hyères et Toulon , idéalement situé à quelques pas des commerces, et à moins d'un kilomètre des plages de La Bonnette et de Monaco, appartement de type 3, d'une superficie de 80 m2 , une terrasse exposée à l'est de 6,4 m2 et un balcon à l'opposé exposé ouest de 2,9m2.Résidence calme, nombreuses places de parking sur le site.2éme étage sur quatre avec ascenseur, entrée sécurisée.Cet ancien T4 transformé en T3 , offre un salon , séjour traversant EST/ OUEST , ouvrant sur les 2 terrasses.Cuisine séparée avec un grand cellier attenant qui accueillera votre machine à laver, sèche linge, congélateur etc.La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse.Côté nuit , deux chambres de 10 et 12 m2 , un coin dressing de 2,89 m2.Une salle de bain, un WC séparé.Avis de l'expert :Appartement à rénover , cuisine à agencer , salle de bain, peintures, fort potentiel pour cet espace à remettre à votre gout.Situation : Au sein de la résidence une pharmacie , des médecins, diverses boutiques.Magasins ,supermarché, restaurant , café à 650 m. Plage de sable des Bonnettes, crique pour baignade à 900 m. Cours de tennis à 100m , Terrain de golf (18 trous) à 3,8 km.La gare ferroviaire "LA GARDE" à deux kilomètres, arrêt de bus à 50 m.De nombreuses animations estivales, avec son littoral, ses plages , ses pistes cyclables, son centre ville pittoresque, ses domaines viticoles, la station balnéaire du Pradet possède un riche patrimoine naturel et culturel.Location saisonnière à forte rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 322, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes plus DPE collectif , fond de travaux) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838904)

détails du bien

Franimo nr:	#6778847
reference :	340931510248
departement :	Var
proche :	Le Pradet
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 267.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Horcajada

agent immobilier :	Capifrance Horcajada
nom :	Marie-dominique Horcajada
adressse :	74520 Vulbens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Horcajada

frais estimés de ce bien à Le Pradet (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.863
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 534 et € 1.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).