appartement à vendre Les Issambres, Var

€ 750.000

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Coup de cœur pour ce bien d'exception aux Issambres !Dans un secteur particulièrement recherché de RoquebrunesurArgens – Les Issambres, je vous propose de découvrir ce magnifique bien d'environ 100 m², entièrement pensé autour du confort, de l'élégance et de la qualité des matériaux.Ici, chaque détail a été travaillé avec soin et dans un véritable souci de qualité. La rénovation et les aménagements ont été réalisés avec des matériaux et équipements haut de gamme, offrant un ensemble particulièrement raffiné et contemporain.La pièce de vie bénéficie de beaux volumes et d'une atmosphère chaleureuse, avec une conception qui privilégie la luminosité et la convivialité.Côté nuit, le bien propose actuellement trois belles chambres, ainsi que trois salles d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La configuration offre également la possibilité de créer une quatrième chambre.Un extérieur exceptionnelLe véritable privilège de ce bien réside également dans ses extérieurs.Vous disposez d'un jardin privatif d'environ 400 m², soigneusement aménagé, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de vivre une grande partie de l'année dehors.Une piscine vient compléter cet espace privilégié. Elle est partagée uniquement avec le second logement de la copropriété, composée de seulement deux lots.Vous bénéficierez également d'un aperçu mer, apportant cette touche supplémentaire si recherchée aux Issambres.Des volumes et des dépendances raresCet espace offre un volume de rangement exceptionnel pour un appartement et constitue un véritable atout au quotidien.Les prestations qui font la différenceRénovation et aménagements de très belle qualitéMatériaux et équipements haut de gammeEnviron 100 m² habitablesJardin privatif d'environ 400 m²Piscine chauffée3 chambres, possibilité d'une 4ᵉ3 salles d'eau2 stationnements privatifsAperçu merCopropriété intimiste de 2 logementsUn bien particulièrement rare sur le secteur, réunissant les prestations et le confort d'une propriété haut de gamme avec la facilité de vie d'un appartement.Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial, ce bien mérite une visite afin d'en apprécier pleinement la qualité et l'environnement. Contactez moi pour découvrir ce bien confidentiel aux Issambres et organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Olivier RINAUDO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969789

détails du bien

Franimo nr: #7411345
reference : 340935209606
departement : Var
proche : Les Issambres
type du bien : appartement
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 99 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 750.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
113
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rinaudo

agent immobilier : Capifrance Rinaudo
nom : Olivier Rinaudo
adressse : 83600 Frejus France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Les Issambres (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 53.094
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Les Issambres, Var, référence: 340935209606

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