Au c ur d'un seeur résidentiel ès reehé de sixfourslesplages, cet appaement de 3 pièces d'environ 74 m2 se situe en rezdeaussée d'une résidence fermée et arborée. vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant du confo d'un rezdeaussée lumineux, idéal pour un usage quotidien agréable.l'appaement a été refait avec beaucoup de soin, dans un esprit contemporain et aleureux. les volumes sont bien propoionnés, avec un espace de vie convivial de 34 m² qui se prolonge vers l'extérieur grâce à un baon d'environ 8 m2, offrant un véritable prolongement de la pièce à vie. les deux ambres d'environ 12 m2 et 9 m2 permeent une organisation pratique, adaptée aussi bien à un couple qu'à une famie ou à un projet de téléavail. la présence de placards intégrés facilite le rangement et conibue à l'impression d'ordre et de confo. la sae d'eau, aompagnée de toilees séparées, s'insit dans cee reehe de fonionnalité au quotidien.la cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et se prête aussi bien aux repas rapides qu'aux moments de convivialité. une buanderie vient compléter l'agencement et permet de dégager les pièces de vie des fonions teniques. le parquet et le double viage paicipent à l'ambiance soignée du logement, tandis que la imatisation renfoe le confo. l'appaement bénéficie par aieurs d'une cave d'environ 4 m2, ès pratique pour le stockage, ainsi que de facilités de stationnement au sein de la copropriété, avec des places de parking extérieures et un stationnement aisé dans la résidence. l'ensemble est bien enetenu, dans un immeuble de 2 étages offrant un environnement à taie humaine.la résidence, fermée et arborée, conibue à une atmosphère calme et agréable, tout en restant proe des commodités. les arges de copropriété comprennent le auffage coeif au gaz et la produion d'eau aude par auffage cenal, un atout en termes de gestion et de confo. la présence de la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques auels, que ce soit pour le avail à distance, les loisirs ou la vie familiale. cet appaement constitue ainsi un lieu de vie complet, pratique et équilibré.À environ 200 m, un coège facilite le quotidien des famies, tout comme l'école primaire eugène mountain la coudoulière située à environ 300 m et l'école élémentaire la coudoulière de sixfourslesplages à environ 500 m. le bois de la coudoulière, à un peu plus de 500 m, offre un bel espace de promenade et de respiration, idéal pour les soies en plein air. l'ensemble de ces équipements de proximité renfoe l'arait du quaier pour ceux qui reehent un cadre de vie résidentiel, pratique et agréable.caraéristiques teniques taxe foncière : 1361 e par an arges de copropriétés : 263 e/mois dpe : d mode de auffage : coeif au gaz mode de disibution de l'eau aude : auffage cenal exposition sud ouestmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données fournies par le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet d'aat. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe reste disponible. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
