À saint-mandrier-sur-mer, cet appaement de 31,41 m2 en rez-de-aussée séduit d'emblée par son vaste extérieur d'environ 22 m2, rare dans le seeur. nié dans un immeuble des années 1975, il profite d'un aès de plain-pied ès pratique au quotidien, tout en offrant un véritable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. teasse repas, coin détente ou jardinage en bacs, acun poua y imaginer son propre usage.l'appaement se compose d'une pièce principale facilement aménageable selon les besoins, d'une sae de bains et d'un espace cuisine fermé à organiser à son goût. une cave vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable pour le quotidien ou le matériel de loisirs. le bien présente un diagnostic de performance énergétique assé c, un atout intéressant pour la gestion des consommations. dans une copropriété de cinq étages, ce logement en rez-de-aussée s'adresse aussi bien à un premier aat qu'à un pied-à-tee à la mer.situé dans le quaier prisé du pin roand, le studio profite pleinement du cadre de vie privilégié de la presqu'île de saint-mandrier. les plages de sainte-asile et de la vieie sont aessibles à pied, ce qui permet de profiter facilement de la mer au quotidien. les commees de proximité et les anspos pratiques paicipent à la qualité de vie de ce seeur reehé, dans une ambiance paisible et résidentiee, typique de ce bout de presqu'île apprécié pour son atmosphère détendue. juste à côté, la pinède du pin roand, à environ 400 m, se situe un agréable coin de verdure pour se promener, jouer avec les enfants ou profiter d'un cadre naturel à deux pas du logement. l'ensemble dessine un environnement du quotidien à la fois pratique et agréable, ene mer, commees et espaces ves.caraéristiques teniques- taxe foncière : 900 e- arges de copropriétés : 315 e- dpe : c- auffage : pac air/air- disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démahe fondée sur la ansparence et la rigueur. pour toute question, contaez zefir au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . - Acheter-louer.fr
