appartement à vendre Saint-Raphaël, Var

€ 225.000

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À deux pas du centre de SaintRaphaël, sur l'avenue de la Marne, profitez d'un environnement résidentiel recherché alliant calme, proximité des commerces et accès rapide aux plages de la Méditerranée.Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence intimiste de seulement 6 copropriétaires, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.Agencement fonctionnel :Une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation dans le salonUne cuisine récemment rénovéeUne chambre confortableUne salle d'eau et un WC indépendantAtouts supplémentaires :Une agréable terrasse de 5,40 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleilSol refait à neuf (parquet moderne)Place de parking privative + 2 places visiteursCave privative pour plus de rangementTravaux à prévoir :Rafraîchissement de la salle d'eauRénovation du WC indépendantRemplacement des menuiseries (fenêtres) Le + : Un bien avec un fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une résidence calme et à taille humaine.Estimation locative mensuelle dans le secteur : 820 € à 950 € / mois charges comprisesUne opportunité à ne pas manquer pour créer un intérieur à votre image !Visite virtuelle du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) nous dès maintenant pour organiser une visite !Camille Bordone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro (Espaces verts+copro)) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950232

détails du bien

Franimo nr:	#7320011
reference :	340936876147
departement :	Var
proche :	Saint-Raphaël
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordone

agent immobilier :	Capifrance Bordone
nom :	Camille Bordone
adressse :	13980 Alleins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordone

frais estimés de ce bien à Saint-Raphaël (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).