Dans la très recherchée station balnéaire de Saint-Raphaël, idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, découvrez ce bel appartement duplex de 3 pièces, offrant 59 m² au sol (52 m² Carrez).Situé au sein d'un domaine privé et sécurisé à Valescure, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de commerces accessibles à pied : boulangerie, rôtisserie, pizzeria, coiffure et bien-être.Son emplacement permet également de rejoindre facilement les plages, le centre-ville et la gare routière/SNCF, grâce à plusieurs lignes de bus accessibles à proximité à 250 m environ : 02, 06, 12, 826 et B.Depuis l'arrêt « Mairie d'Honneur » jusqu'à la gare routière / centre-ville :• Ligne 826 : 1 arrêt - 4 min• Ligne 12 : 3 arrêts - 6 min• Ligne B : 4 arrêts - 7 min• Ligne 06 : 7 arrêts - 12 min• Ligne 06 : 5 arrêts jusqu'au centre commercial de Valescure - 4 minDepuis l'arrêt « La Remonte » jusqu'à la gare routière / centre-ville :• Ligne B : 3 arrêts - 6 min• Ligne 12 : 2 arrêts - 6 minEntièrement rénové, meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement 3 pièces vendu avec une place de parking privative constitue une opportunité idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif clé en main.Les principaux atouts :• Exposition sud, offrant une belle luminosité.• Climatisation réversible dans toutes les pièces et excellent DPE C.• Faibles charges.• Cuisine équipée avec îlot central et électroménager complet• Salle d'eau avec douche à l'italienne.• Cheminée à éthanol, téléviseurs muraux, nombreux rangements, coffre-fort et buanderie indépendante.• À l'étage : deux chambres, dont une avec lit double et TV, et une seconde avec bureau, vidéoprojecteur, espace détente et filet suspendu.• Place de parking privativeUn bien prêt à habiter lumineux et parfaitement équipé, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, de la gare routière/ SNCF et du centre de Saint-Raphaël. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949568
