appartement à vendre Toulon, Var

€ 113.000

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T4 toulon ouest - idéal investisseur"br /"desiption du bien"br /"découez cet appaement t4 de 58 m², idéalement situé dans le seeur prisé de toulon ouest. aueement loué, ce bien représente une oppounité d'investissement é en main avec un potentiel de valorisation après avaux."br /"caraéristiques principales :"br /"surface : 58 m²"br /"etage : 1er étage sur 5"br /"aessibilité : immeuble avec ascenseur"br /"composition :"br /"enée dégagée"br /"salon / séjour lumineux"br /"3 ambres"br /"sae de bain"br /"wc indépendant"br /"annexes : une cave privative en sous-sol."br /"aspes financiers :"br /"loyer auel : 720 euros arges comprises ()"br /"etat : avaux de rafraîissement à prévoir (idéal pour déficit foncier)"br /"analyse pour investisseur (estimation)"br /"indicateurvaleur estimée"br /"loyer hors arges (estimé) 640 euros"br /"rendement brutÀ cauler selon prix de vente"br /"atoutsproximité commodités, ascenseur, foe demande locative"br /"points fos pour la vente :"br /"emplacement : toulon ouest est un seeur dynamique, proe des axes routiers et des commees."br /"configuration : un t4 avec 3 ambres est rare sur cee surface, parfait pour de la colocation ou une petite famie."br /"valorisation : les avaux à prévoir permeent à l'acquéreur de personnaliser le bien ou d'optimiser sa fiscalité."br /"conta"br /"pour obtenir le dossier complet, les diagnostics ou organiser une visite, contaez-nous dès aujourd'hui. les és du soleil (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) "br /"note : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques."br /"nous contaer au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour de plus amples renseignements. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7294829
reference :	501V47981A
departement :	Var
proche :	Toulon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 113.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	135
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Toulon (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.268
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Taxe foncière Estimation	Entre € 226 et € 791
Taxe habitation Estimation	Entre € 226 et € 565
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).