Charmant T2 au cœur de Claret à ToulonIdéalement situé dans le très recherché quartier Claret, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 31 m² où tout se fait à pied.Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété pleine de charme, cet appartement traversant Sud/Nord séduit par sa belle luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant une jolie vue dégagée sur les toits, une cuisine aménagée et fonctionnelle prolongée par une petite loggia attenante, un débarras pratique pour le rangement, une chambre mansardée, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des WC séparés.Les volets persiennes sont en bon état et aucun gros travaux n'est à prévoir dans la copropriété : le ravalement de façade ainsi que la réfection des peintures des parties communes ont déjà été réalisés et financés par la propriétaire actuelle.Facile à vivre au quotidien, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec commerces de proximité, transports en commun et stationnement relativement aisé dans le quartier.Que ce soit pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif, cet appartement atypique saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son excellente optimisation de l'espace.Les atouts :• Quartier Claret apprécié pour sa tranquillité• Commerces de proximité et transports en commun accessibles à pied• Appartement traversant Sud/Nord• Belle luminosité• Salle d'eau refaite à neuf• WC séparés• Petite loggia attenante à la cuisine• Débarras offrant un espace de rangement supplémentaire• Vue dégagée sur les toits• Ravalement de façade et parties communes déjà réalisés et réglés• Stationnement relativement facile dans le quartier• Faibles charges Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Assurances et charges parties communes) : 288€ soit 24€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959781
