Situé au coeur d'avignon, cet appaement de 3 pièces développe 82,3 m2 et se ouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux consuit en 1881. bénéficiant d'un ès bon enetien général et d'une qualité de consuion appréciable, il conjugue arme ancien et confo auel. la hauteur sous plafond met en valeur les volumes, tandis que la luminosité naturee souligne agréablement les espaces de vie. l'appaement dispose en oue d'un baon, offrant un véritable prolongement extérieur, ainsi que d'une cave d'environ 10 m2, idéale pour le stockage ou l'organisation du quotidien.l'agencement des pièces a été paiculièrement soigné, ce qui renfoe la sensation d'espace et de fluidité. les 2 ambres permeent d'envisager aussi bien une vie de famie qu'un usage mixte avec bureau ou ambre d'appoint, selon les besoins. la sae de bain complète l'ensemble de manière fonionnee, dans une configuration qui conviendra à la fois à un couple, à une petite famie ou à des personnes en quête d'un piedàtee confoable au c ur de la vie. la copropriété bénéficie d'un mandat de vente exusif, gage d'un suivi air du dossier. la présence d'un baon et d'une cave, associée à la bonne tenue générale du bien, en fait une oppounité rare dans ce seeur reehé.l'environnement ajoute au confo de vie quotidien, avec de nombreuses commodités aessibles à pied. À environ 100 m se ouve le pa noe mât, parfait pour une pause verdure. d'aues espaces ves sont également proes, comme le pa aubenas et la zone naturee mobilboard les saintes maries de la mer camarguegyro à environ 200 m, ou encore les pas la ronde de perdiguier et agricol perdiguier square à environ 400 m. le jardin des doms, à environ 500 m, offre un cadre paiculièrement agréable pour se promener. les famies apprécieront aussi la présence de l'ecole maternee et primaire avignon frédéric misal à environ 300 m, du coège joseph vernet à environ 400 m, ainsi que des lycées louis pasteur et saint joseph, tous deux situés à environ 500 m. cet ensemble de pas et d'établissements scolaires à distance de mahe dessine un cadre de vie pratique et araif pour le quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 1032 e arges de copropriété : 95 e dpe : e type de auffage : radiateur élerique disibution d'eau aude: baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaion. ees sont données à tie indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec sérieux et ansparence tout au long de leur projet et reste disponible pour éairer aque étape du paours. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
