appartement à vendre Avignon, Vaucluse

€ 175.000

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AVIGNON – Quartier SaintRuf – Appartement T4 de 88.41 m² avec grande loggia de 16 m²Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, découvrez cet appartement traversant de 87,53 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 27 m², lumineuse et climatisée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine indépendante peut être facilement repensée selon vos envies.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans le séjour pour un confort optimal tout au long de l'année.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des bus et de toutes les commodités, facilitant le quotidien tout en offrant un accès rapide au centreville d'Avignon.Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, offrant une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1985€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964225

détails du bien

Franimo nr:	#7389564
reference :	340937199385
departement :	Vaucluse
proche :	Avignon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	245
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Braithwaite

agent immobilier :	Capifrance Braithwaite
nom :	Agnes Braithwaite
adressse :	13870 Rognonas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braithwaite

frais estimés de ce bien à Avignon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).