appartement à vendre Cavaillon, Vaucluse

€ 246.000

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Appartement T3 à vendre avec balcon et parking – Résidence récente à CavaillonSituée à Cavaillon, charmante commune du Luberon recherchée pour sa qualité de vie, cette résidence récente bénéficie d'un emplacement stratégique.Vous profitez d'un accès rapide vers Avignon (bassin d'emploi dynamique) ainsi que vers Aix-en-Provence via les grands axes, idéal pour les actifs. Proche centre-ville, commerces, écoles et transports, ce secteur est particulièrement prisé.Au sein d'une résidence récente sécurisée, à taille humaine, découvrez cet appartement T3 à vendre de 70,74 m², situé au 1er étage.Ce bien immobilier se compose de :* Un séjour lumineux avec accès balcon de 6,48 m², exposition Est (soleil levant)* Deux chambres spacieuses de plus de 11 m² et 13 m²* Un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatifAppartement avec 2 places de parking privatives* Résidence récente avec faibles hauteurs (2 à 3 étages)* Environnement calme et résidentiel* Bien immobilier sans travaux* Faibles charges et bonnes performances énergétiquesAchat immobilier avantageuxÉligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) – idéal primo-accédantsFrais de notaire réduitsOpportunité d'achat appartement Cavaillon dans un secteur recherchéIdéal pour :* Achat résidence principale* Investissement locatif rentable* Premier achat immobilier sécuriséCe bien immobilier rare sur le secteur mérite une visite rapide.Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, je vous invite à me contacter directement. Je suis disponible pour vous présenter l'appartement et répondre à toutes vos questions.N'attendez pas pour me joindre : les opportunités de ce type partent rapidement sur le secteur. Appelez-moi dès maintenant afin de planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7328331
reference :	340934187180
departement :	Vaucluse
proche :	Cavaillon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Cavaillon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).