appartement à vendre Pertuis, Vaucluse

€ 102.500 106 500 €

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Situé à PERTUIS au deuxième étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce duplex de 43,40 m2 au sol dont 33,11 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.Une grande fenêtre apporte une belle clarté naturelle et offre une vue dégagée sur une place.Un WC indépendant placé sous l'escalier complète ce premier niveau.À l'étage, un palier dessert deux espaces aménagés en chambres ainsi qu'une salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver.L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents.La toiture a été révisée en 2025, les Velux ont été remplacés en 2023 et le chauffe-eau en 2024.L'installation électrique est conforme et les diagnostics ne révèlent aucune présence de plomb ni d'amiante en toiture. Aucun travaux n'est à prévoir.Les charges de copropriété restent correctes.Jusqu'à présent, le logement était loué 650 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Un bien chaleureux, entretenu avec soin et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité, ménage, assurance) : 50€ soit 4€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.959121

détails du bien

Franimo nr:	#7360790
reference :	340939266592
departement :	Vaucluse
proche :	Pertuis
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 102.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	201
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marcone

agent immobilier :	Capifrance Marcone
nom :	Muriel Marcone
adressse :	84160 Cadenet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marcone

frais estimés de ce bien à Pertuis (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.546
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 205 et € 718
Taxe habitation Estimation	Entre € 205 et € 512,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).