appartement à vendre La Guérinière, Vendée

€ 189.500

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LA GUERINIERE à quelques minutes de NOIRMOUTIER en Vendée (85)Très agréable appartement de 61m² environ avec vue mer, située au calme au 2éme et dernier étage dans un ensemble résidentiel très bien entretenu et avec de faibles charges. A 5 minutes à pied de la plage et des dunes pour profiter des nombreuses activités estivales directement accessible par la résidence.Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son intérieur qui offre de beaux espaces, une belle pièce de vie conviviale pour recevoir famille et amis avec un balcon ou vous pourrez profiter pleinement et sans vis-à-vis, d’une jolie vue dégagée sur la mer et la baie de Bourgneuf. Cuisine ouverte, très fonctionnelle, 2 belles chambres avec placard, un cellier, une salle de bain avec douche, WC séparé. Stationnement aisé en bas de l’immeuble.À proximité immédiate de la plage des Sables d’Or et à quelques minutes de Noirmoutier, cet appartement est l’emplacement idéale pour une résidence principale, un pied à terre pour les week-ends et les vacances ou pour un investissement locatif. Il est également situé à quelques minutes de Barbâtre, à 10 minutes de Fromentine et de son embarcadère pour l’ile d’Yeu, à 1h15 de Nantes et de son aéroport.Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts...., Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850706
reference :	830031283717
departement :	Vendée
proche :	La Guérinière
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Da Silva

agent immobilier :	Optimhome Pau - Da Silva
nom :	Carlos Da Silva
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Da Silva

frais estimés de ce bien à La Guérinière (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.531
Taxe foncière Estimation	Entre € 379 et € 1.327
Taxe habitation Estimation	Entre € 379 et € 947,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).