appartement à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 202.000

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Nouveauté à vendre en EXCLUSIVITE chez Revo Immo !! LES SABLES D'OLONNE (85100) T3 de 77m² Boulevard Suzanne Cardineau Venez visiter cet appartement de 77m² au fort potentiel et idéalement situé aux Sables d'Olonne à proximité du marché Arago et à quelques pas du remblais. Le bien est au 3ème étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété construite en 1967. Vous profiterez d'une véritable entrée avec placard desservant une cuisine de 7,50m² ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 30m² exposée sudouest avec balcon (5m²) et loggia vitrée pouvant devenir un réel agrandissement du salon (9m²) et offrant une vue dégagée sur le quartier. La partie nuit se compose de 2 chambres (9,03m² et 11,81m²) dont une avec loggia vitrée (5,60m²). Une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter la zone. Un rafraîchissement général est bien évidemment à prévoir : sols et murs, cuisine et salle de bain.. En plus de l'appartement, vous deviendrez propriétaire d'un box fermé et privatif situé au pied de l'immeuble, idéal pour votre véhicule. Une place de stationnement aérienne numérotée et privative ainsi qu'une cave de 3m² au soussol du bâtiment font partie intégrante de la vente. A visiter sans plus tarder !! SAS REVO IMMO PHELIPPEAU Dylan EI O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 271. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 576 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,32 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Surface CARREZ : 76.37 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7315766
reference :	4901051570
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 202.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.391
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.735
Taxe habitation Estimation	Entre € 404 et € 1.010
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).