appartement à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 198.000

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Les Sables d'Olonne :Situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, emplacement de parking en soussol et un parc arboré au pied de l'immeuble.Sa localisation est idéale : à seulement 100 m. de la gare, 200 m. du centre ville, 500 m. du remblai et de la plage, 400 m. du portSon état est impeccable, vous pourrez emménager de suite sans aucuns travaux.Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine contemporaine équipée, d'une chambre avec un placard intégré et aménagé, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.Il est équipé de volets roulants électriques, d'un interphone et de la fibre.Le chauffage est individuel, électrique, son classement énergétique C.Vous avez la possibilité de bénéficier d'un local à vélos commun et sécurisé.La résidence est parfaitement entretenue, l'environnement est très agréable, verdoyant et calme.Vous faites tout à pied !Appelezmoi pour le visiter et il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.Vous pouvez aussi l'acheter entièrement meublé. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956393

détails du bien

Franimo nr:	#7352478
reference :	340933430144
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thénaisie

agent immobilier :	Capifrance Thénaisie
nom :	Christine Thénaisie
adressse :	85800 Saint gilles croix de vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thénaisie

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).