appartement à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 330.435

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Dans le très recherché quartier des Présidents, bel appartement traversant Est/Ouest de 60,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement profite d'une exposition Est/Ouest particulièrement agréable. Son balcon filant permet de se poser pour admirer l'océan et de profiter pleinement de l'air iodé.L'appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée :une entrée avec rangements,une cuisine aménagée et équipée indépendante,un séjour lumineux ouvrant sur le balcon filant,deux chambres avec rangements,une salle de bains moderne avec buanderie intégrée,un WC indépendant.Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, avec le centreville et le remblai accessibles à pied.Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un piedàterre aux Sablesd'Olonne. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972573

détails du bien

Franimo nr:	#7428108
reference :	340932684053
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.435

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	227
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Drapeau

agent immobilier :	Capifrance Drapeau
nom :	Isabelle Drapeau
adressse :	85470 Brem sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Drapeau

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.227
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 661 et € 2.313
Taxe habitation Estimation	Entre € 660,87 et € 1.652,18
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).