appartement à vendre Luçon, Vendée

€ 91.000

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LUCON 85400 A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, SERVICES ET COMMODITES DANS UNE RESIDENCE AGREABLE ET ENTRETENUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU [Coordonnées masquées] VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CET AGREABLE APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN AUX NORMES PMR AVEC TERRASSE PRIVATIVE EXPOSEE SUD, IDEAL POUR VIVRE OU INVESTIR EN TOUTE SERENITE Cet APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX d'environ 45M² habitables comprend : SAS d'entrée 5M² avec GRAND PLACARD aménagé, agréable salon/séjour 20M² baigné de lumière avec accès direct TERRASSE PRIVATIVE exposée SUD et BALCON 5,50M² idéal pour profiter des beaux jours, cuisine avec CELLIER 5,35M², chambre confortable 10,80M² avec placard intégré, salle d'eau avec TOILETTES aménagées PMR 1,90M² LES PLUS : APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN TRES FACILE A VIVRE RESIDENCE AUX NORMES PMR TERRASSE PRIVATIVE EXPOSEE SUD DOUBLE VITRAGE 4/6/4 VOLETS ROULANTS MANUELS CHAUFFAGE ELECTRIQUE INSTALLATION EDF AUX NORMES APPARTEMENT RACCORDE AU TOUT A L'EGOUT RESIDENCE AGREABLE ET ENTRETENUE PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET SERVICES A PIED POTENTIEL LOCATIF ESTIME ENTRE 550€ ET 700€ / MOIS SELON LE MODE D'EXPLOITATION AVEC POSSIBILITE D'1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERTE POUR UN INVESTISSEMENT EN TOUTE SERENITEMON AVIS : UN APPARTEMENT AGREABLE, PRATIQUE ET FACILE D'ENTRETIEN IDEALEMENT SITUE DANS UNE RESIDENCE RECHERCHEE DE LUCON ! SON REZ DE JARDIN, SA TERRASSE PRIVATIVE ET SON ACCESSIBILITE PMR EN FONT UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, PARFAITEMENT ADAPTE POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE, UN PIED A TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UNE BELLE PERSPECTIVE DE RENTABILITE 91.000€ FAI Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7340814
reference : 830037181110
departement : Vendée
proche : Luçon
type du bien : appartement
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 46 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 91.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier : Optimhome Lucon - Aubret
nom : Franck Aubret
adressse : 85400 Lucon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Luçon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 7.754
Taxe foncière
Estimation
Entre € 182 et € 637
Taxe habitation
Estimation
Entre € 182 et € 455
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Luçon, Vendée, référence: 830037181110

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