Situé dans la zone résidentielle du quartier SaintÉloi à Poitiers, à proximité immédiate du lycée Kyoto et du gymnase du PB86 , découvrez cet appartement Type 3 récemment rénové de 50m², au 2ᵉ étage et dernier étage d'une résidence de 2006. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVREL'appartement se compose d'une entrée avec rangement intégrer, d'une pièce de vie avec séjour lumineux, cuisine aménagée semiouverte et un accès à un balcon/terrasse de 5,93m² exposé sudest. La partie nuit, séparée de la pièce de vie par un dégagement, donne accès aux deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants.L'appartement est agrémenté d'une place de stationnement extérieure dans un parking privé de la résidence.Résidence qui est sécurisée avec la présence d'un sas d'entrée sécurisé par digicode et interphone. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS EN PLACEActuellement vendu loué dans le cadre d'un bail non meublé, cet appartement présente des caractéristiques intéressantes pour un investissement immobilier : • Loyer mensuel : 675€ charges comprises (595€ hors charges + 80 € de charges) • Revenus locatifs annuels HC : 7 140 € • Rentabilité locative brute : 5,76 % au prix affiché (hors frais de notaire) • Loyers régulièrement acquittés • Échéance ou renouvellement du bail : février 2027 Cet appartement peut également convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, sous réserve de la libération effective du logement et du respect des dispositions légales applicables. (Le locataire est déjà informé et en recherche d'un autre logement si besoin). UN EMPLACEMENT PRATIQUE À POITIERS SAINTÉLOISitué avenue de la Fraternité, à deux pas du lycée Kyoto et du gymnase du PB86, l'appartement bénéficie d'un emplacement proche des commerces, services, établissements scolaires et de la médiathèque de SaintÉloi. Le quartier est desservi par les transports en commun Vitalis et permet de rejoindre les différents secteurs de Poitiers, notamment le campus universitaire et le centreville. L'accès aux grands axes routiers facilite également les déplacements dans l'agglomération. UN BIEN À DÉCOUVRIR POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER !Vous recherchez un investissement locatif à Poitiers ou un appartement pour un futur projet de résidence principale ? Contactez Guillaume BONNIN – Conseiller immobilier et Écoconseiller immobilier pour obtenir des informations complémentaires sur le bien, sa situation locative et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 767€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
