appartement à vendre Gérardmer, Vosges

€ 200.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) GÉRARDMER LAC ET CENTREVILLE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DUPLEX TRAVERSANT ENTRÉE INDÉPENDANTE TERRASSE GARAGEOptimhome vous présente ce beau duplex de 3 pièces mesurant 68.66m² (loi carrez), situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue du centreville.Vous apprécierez tout particulièrement... la localisation de cet appartement : à 2 minutes à pied du lac et de toutes les commodités du centreville son entrée indépendante : comme une petite maison, vous disposez de votre propre accès, vous n'avez pas de voisin audessous ni audessus sa configuration en duplex : la part belle est donnée à la pièce de vie qui fait plus de 30m² le charme de l'appartement avec sa charpente apparenteUn garage fermé est vendu avec l'appartement à 10 000€ en sus du prix affiché.L'appartement est vendu meublé et s'organise comme suit : une entrée indépendante accessible par un escalier extérieur un vestiaire avec grand placard intégré un bel espace à vivre de 30m² traversant, avec une terrasse privative orientée Est une cuisine équipée WC séparésA l'étage… une chambre de 10m² une salle de d'eau une grande mezzanine de 16m² qui accueille 3 couchages à l'heure actuelle (possibilité cloisonner cette deuxième chambre)Vous pourrez tout faire à pied : commerces de proximité, lac, casino, cinéma, marchés, navettes des neiges en hiverPotentiel locatif saisonnier indéniable en 4 à 6 personnes. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 396€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147580
reference :	830032418557
departement :	Vosges
proche :	Gérardmer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gerardmer - Hodeau

agent immobilier :	Optimhome Gerardmer - Hodeau
nom :	Mélanie Hodeau
adressse :	19 chemin des 17km 88400 Gerardmer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gerardmer - Hodeau

frais estimés de ce bien à Gérardmer (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).