appartement à vendre Gérardmer, Vosges

€ 228.000

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88400 GÉRARDMER – CENTREVILLE – À 5 MIN À PIED DU LAC – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING PRIVATIF – VENDU MEUBLÉUN PIEDÀTERRE CLÉ EN MAIN AU CŒUR DE GÉRARDMEROptimhome vous présente cet appartement traversant de 63,02 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, en plein centreville de Gérardmer.Entièrement rénové en 2020 et vendu meublé, il offre un cadre idéal pour profiter de Gérardmer en toute saison, en résidence secondaire comme en investissement locatif.Ses atouts :* Belle pièce de vie lumineuse de 37 m²* Cuisine entièrement équipée avec accès au balcon exposé SudOuest* 2 chambres avec rangements* Salle d'eau et WC séparés* Parking privatif* Plancher chauffant* Volets roulants électriques et fibre* Casier à skis / matériel de randonnéeSon emplacement permet de profiter pleinement de Gérardmer sans voiture : commerces, restaurants, marché, cinéma, casino et animations sont accessibles à pied. Le lac se rejoint en seulement 5 minutes à pied.Un bien entièrement rénové, meublé et immédiatement disponible, offrant également un beau potentiel locatif pour 4 à 6 personnes.Un piedàterre rare en centreville, idéal pour profiter de Gérardmer toute l'année.À découvrir rapidement !Compris dans les charges de copropriété : électricité et entretien des communs, sortie des ordures ménagères, eau. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 607€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7422394
reference :	830039066349
departement :	Vosges
proche :	Gérardmer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gerardmer - Hodeau

agent immobilier :	Optimhome Gerardmer - Hodeau
nom :	Mélanie Hodeau
adressse :	19 chemin des 17km 88400 Gerardmer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gerardmer - Hodeau

frais estimés de ce bien à Gérardmer (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).