appartement à vendre Saulcy-sur-Meurthe, Vosges

Luc Gely, mandataire immobilier du réseau Optimhome, vous présente en exclusivité:Spécial investisseur!Appartement T3 en duplex de 60 m² loi Carrez (75 m² au sol), idéalement situé à proximité du centre et des commodités. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis plus de 10 ans.Situé au premier étage, l'appartement en bon état et bien tenu, se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois. L'étage dessert deux chambres. Le système de chauffage est électrique, complété par le poêle à bois.Ce bien dispose d'un terrain privatif clôturé, d'une place de parking privée et d'une cave.Le loyer est de 500 € hors charges (auxquelles s'ajoutent 15 € de charges mensuelles).Le prix de vente est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € frais d'agence inclus, offrant une rentabilité brute de 8,88 % et une rentabilité nette de 7,49 %. La copropriété est gérée par un syndic professionnel avec de faibles charges (450 € par an, dont 77 € récupérables).La taxe foncière s'élève à 568 €. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )