Suite à une baisse de prix, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 55,76 m² entièrement refait à neuf, situé à deux pas du centreville dans une résidence arborée avec parc, un cadre rare et recherché sur le secteur. Au calme, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un environnement privilégié alliant verdure, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale. Traversant et exposé Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit propose : 2 chambres confortables 2 salles d’eau, une configuration rare pour cette surface, idéale pour le confort quotidien Rénovation complète récente avec prestations de qualité : parquet massif en chêne matériaux soignés robinetterie neuve chauffeeau électrique neuf installation électrique sans anomalie Aucun travaux à prévoir Appartement clé en main Une cave ainsi qu’un box fermé et 1 place de parking situé à l’intérieur de la résidence sécurisée complètent ce bien. Les + qui font la différence : Baisse de prix récente = opportunité à saisir Résidence arborée avec parc Appartement entièrement rénové Cuisine ouverte entièrement équipée 2 salles d’eau (rare pour 55,76 m²) Traversant Est/Ouest – très lumineux Box fermé + cave+ Parking Résidence calme et sécurisée avec gardien Une belle opportunité sur le secteur – contacteznous rapidement pour organiser une visite Réf. 24260 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 2 819 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Pascal GERBAULT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 55.76 m²
