appartement à vendre Achères, Yvelines

€ 208.000

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Baisse de prix récente sur ce 3 pièces entièrement rénové avec 2 salles d’eau, box et place de parking, situé dans une résidence avec parc et gardien, au calme à deux pas du centreville. Appartement de 55,76 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie rare et recherché. LES ATOUTS: •Baisse de prix récente = opportunité immédiate •Rénovation complète haut de gamme (aucun travaux) •Traversant Est/Ouest – très lumineux •2 salles d’eau (rare sur 55 m²) •Cuisine ouverte équipée moderne •Résidence avec grand parc arboré •Calme + gardien + sécurité •Box fermé + place de parking + cave inclus •Appartement clé en main LOCALISATION Résidence calme et sécurisée, proche immédiat du centreville, commerces, écoles et transports. BIEN RARE SUR LE SECTEUR – VISITE RAPIDE CONSEILLÉE Contactezmoi rapidement pour organiser une visite. Information et visites : Pascal GERBAULT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24260 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 2 819 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7349174
reference :	75008154428
departement :	Yvelines
proche :	Achères
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	322
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Achères (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 750
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).