Coup de cœur : T2 Neuf & Lumineux avec Balcon – Bois d'Arcy - Quartier CentreDécouvrez le parfait équilibre entre modernité et esprit village !Situé dans une magnifique résidence à taille humaine, ce spacieux appartement T2 de 50,90 m² offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie idéal, serein et verdoyant.Une opportunité à saisir pour novembre, sans aucun travaux à prévoir !Les points forts de l'appartement :• Espace de vie spacieux : Un séjour avec cuisine ouverte de 29,15 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon de 6,35 m² exposé Ouest – parfait pour vos fins de journée ensoleillées.• Côté nuit tout confort : Une grande chambre de 12,80 m² avec placard intégré.• Salle d'eau moderne : Un espace de 5,85 m² optimisé avec WC.• Le grand + : 2 places de parking incluses, un vrai luxe dans le secteur !• Économies au quotidien : Logement conforme à la toute dernière norme RE2020, l'assurance d'une isolation thermique et phonique de pointe et de factures d'énergie minimales.• Chauffage par pompe à chaleurUne résidence intimiste et verdoyanteOubliez les grands ensembles. Cette nouvelle copropriété exclusive a été pensée à taille humaine pour s'intégrer parfaitement dans son environnement.Vous profiterez d'un cadre de vie serein et d'un véritable esprit de quartier grâce à :• Une charmante placette paysagère avec sa fontaine, lieu de convivialité.• Une allée centrale piétonne, arborée et relaxante.• La présence d'une crèche et d'un commerce au pied de la résidence.Une situation géographique stratégique & ultra-pratiqueTout se fait à pied ou en transports depuis votre futur chez-vous :• Commerces & Loisirs : Hôtel de ville, banques, restaurants et professions de santé à deux pas. Un centre commercial à seulement 5 minutes à pied.• Écoles : Maternelle et élémentaire à 3 min, collège à 9 min à pied. Les lycées de Saint-Cyr-l'École sont accessibles en 10 min de bus.• Mobilité : Accès rapide à l'A12. Lignes de bus au pied de la résidence pour rejoindre rapidement la gare de Fontenay-le-Fleury (la gare est également accessible à pied).À proximité immédiate de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines.Les avantages financiers & Garanties :• Frais d'agence : 0 €• Économies sur frais de notaire• Sérénité totale : Garantie constructeur 10 ans (Dommage-Ouvrage).• Financement : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil (idéal pour un premier achat !).Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !(Visuels non contractuels)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
