Idéal 1er achat ! Appartement en parfait état, au calme et très lumineux. Son emplacement est un atout de premier ordre qui en fait un bien à valeur ajoutée : situé à 5 min du Christ de Saclay et de la gare de métro Ligne 18 (mise en service au 1er octobre 2026), Il bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une excellente exposition sudouest, sans visàvis, au sein d'une petite commune. Dans une bâtisse en pierre meulière entièrement rénovée, découvrez cet appartement moderne et SANS TRAVAUX. Vous apprécierez son charme et l'espace dont il dispose. Il se compose ainsi : une entrée une pièce à vivre de plus de 41 m2 avec coin salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et toute équipée 2 vastes chambres dotées chacune d'un grand dressing 1 salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, WC 2 places de parking privées 1 jardin de 60 m2 déporté derrière la résidence LES PLUS+ : excellente isolation (DPE C) permettant des frais d'énergie réduits Faibles charges copropriété de 8 lots Proche du château du Gavoy et vue sur la nature environnante Bon emplacement : à proximité des commerces, écoles, restaurants, arrêt de bus Localisation idéale : Chateaufort se situe dans la vallée de Chevreuse, et partiellement sur le plateau de Saclay, proche de nombreux pôles économiques (bassins d'emploi et zones commerciales). 9 km de Versailles, 7 km de St Quentin en Y, 10 km Les Ulis. 2 lignes de bus et bientôt le métro Paris Express Ligne 18 ! Information et visites : Catherine BARTHEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Catherine BARTHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23717 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 240 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 76.04 m²
