COUP DE CŒUR POUR CE DERNIER ÉTAGE AVEC VUE SUR LA NATURE !Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois le calme d'un village verdoyant, de beaux volumes et une vraie sensation d'espace ?Je vous invite à découvrir ce 3 pièces niché au dernier étage, dans une petite copropriété.Un appartement atypique et lumineux qui séduit dès les premiers pas par son séjour traversant, et sa vue totalement dégagée.La pièce de vie est incontestablement le cœur de l'appartement. Lumière naturelle, qui créée une atmosphère chaleureuse et donnent au séjour beaucoup de personnalité. L'espace est suffisamment généreux pour accueillir confortablement un salon, une salle à manger et la cuisine ouverte.La partie nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparés.Et parce que les prestations qui font réellement la différence sont souvent les plus recherchées : deux places de stationnement privatives accompagnent l'appartement.Avec 65,45 m² Carrez, auxquels s'ajoutent 22,10 m² sous pentes, le logement totalise 87,55 m² de plancher. Une configuration qui apporte une vraie impression de volume et permet de profiter pleinement des espaces.Aucune ouverture ne donne sur un visàvis : la vue s'étend sur la nature, un privilège particulièrement appréciable au quotidien.Côté confort, tout est pensé pour une installation sans travaux particuliers : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, chauffage individuel électrique avec radiateurs à fluide caloporteur installés en 2017.La copropriété est volontairement à taille humaine, avec seulement six logements et un syndic bénévole, pour des charges maîtrisées.UN CADRE DE VIE AU CALME… SANS ÊTRE ISOLÉL'un des véritables atouts de cette adresse est sa situation : vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des principaux accès.A13 à 4 min • commerces à 3 min • gare de RosnysurSeine à 6 min • gare de ManteslaJolie à 7 min.Un appartement qui conviendra aussi bien à un couple à la recherche de tranquillité qu'à une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en conservant une excellente accessibilité.Libre immédiatement. Possibilité de vente meublée ou vide, selon votre projet.Une visite suffit pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien; Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970201
