appartement à vendre Le Chesnay, Yvelines

€ 899.000 919 000 €

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Appartement T4 de 94 m² avec jardin privatif de 133 m² – Le Chesnay-Rocquencourt (Glatigny)À la recherche d'un cadre de vie alliant calme, prestations haut de gamme et tout-à-pied ?Découvrez cet appartement 4 pièces livré en 2025, convivial et pensé pour le confort d'une famille.Un jardin au calme :- Jardin privatif de 133 m² entourant le bien, parfait pour les enfants et les réceptions.- Terrasse d'angle de 27 m² dans le prolongement direct du séjour.- Exposition Sud-Est offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée.Des volumes généreux et confortables :- Séjour traversant de 30 m² avec cuisine ouverte, éclairé par 4 grandes baies vitrées.- Suite parentale de 15 m² avec placard et salle d'eau privative avec WC.- Deux grandes chambres de 12 m² et 15 m² (idéales pour enfants, ados ou télétravail).- Salle de bains indépendante et deuxième WC séparé.- Entrée avec placard intégré, volets roulants électriques et prestations récentes (norme RT2012).Un emplacement stratégique (écoles, gare et accès Paris) :- Scolarité d'excellence : Blanche de Castille à 250 m, écoles publiques à 450 m, collège et lycée accessibles à pied ou à vélo.- Transports : Gare Versailles Rive Droite à 15 min à pied, bus au pied de l'immeuble, accès direct A13/A86 (Porte d'Auteuil à 12 min).- Vie locale : Commerces, marché des Deux-Frères, centre commercial et forêt domaniale à proximité immédiate.Les atouts :- Deux places de parking privatives en sous-sol.- Offre sur frais de notaire et remise sur chaque pièce.- Éligible PTZ et aucun frais d'agence (vente directe).- Garantie décennale constructeur.Contactez-moi pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7095191
reference :	340939943699
departement :	Yvelines
proche :	Le Chesnay
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 899.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Le Chesnay (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).