appartement à vendre Le Chesnay, Yvelines

€ 819.000

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Appartement T4 de 88 m² avec jardin de 56 m² – Glatiny (Rueil / limite Versailles)Envie d'installer votre famille dans un cadre calme, moderne et sans aucun travail à prévoir ?Découvrez cet appartement 4 pièces livré en 2025, jamais habité, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété résidentielle.Tout se fait à pied : écoles, commerces et transports à deux pas.Un extérieur privatif baigné de lumière :- Terrasse de 20 m² exposée Sud-Est pour vos repas au soleil.- Jardin de 56 m² avec vue dégagée, idéal pour les enfants et vos moments de détente.Un intérieur baigné de lumière et fonctionnel :- Séjour traversant de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.- Suite parentale de 12 m² avec sa propre salle de bains.- Deux chambres d'enfants ou bureaux (11 m² et 10,8 m²).- Deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.- Entrée optimisée avec placard intégré, parquet d'excellente facture et volets roulants électriques.Les plus qui font la différence :- Deux places de parking privatives en sous-sol.- Bâtiment récent aux normes RE2020 : isolation optimale, performances énergétiques maximales et faibles charges.- Garantie décennale constructeur pour une sérénité totale.Opportunité financière rare :- Frais de notaire offerts et remise financière sur l'appartement.- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).- Vente directe : aucun frais d'agence.Une visite s'impose pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour réserver votre créneau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7279793
reference :	340932831999
departement :	Yvelines
proche :	Le Chesnay
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 819.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Le Chesnay (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 57.841
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.638 et € 5.733
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.638 et € 4.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).