Au c ur de le pecq, ce studio de 28 m2 situé au 1er étage d'un immeuble bien enetenu des années 1975 offre un cadre de vie confoable et fonionnel. refait à neuf, il permet de s'instaer sans avaux, dans une ambiance calme et sereine. la pièce de vie, bien propoionnée, s'oue sur un agréable baon d'environ 8 m2, offrant une jolie vue arborée et un espace extérieur appréciable au quotidien.l'orientation ouest du baon permet de profiter d'une bee luminosité en fin de journée, idéale pour se détendre ou paager un moment convivial. l'appaement bénéficie d'une vue dégagée, sans visàvis dire, ce qui renfoe la sensation d'intimité. l'agencement intérieur a été pensé pour optimiser la surface de 28 m2, tout en laissant la possibilité à son futur propriétaire d'organiser les espaces selon ses besoins et son mode de vie.la sae de bain, fonionnee, complète ce bien, tout comme une cave d'environ 4 m2 qui offre un espace de rangement supplémentaire ès appréciable. l'immeuble, composé de 5 étages, présente un bon enetien général, dans un environnement résidentiel paisible. l'ensemble constitue un piedàtee confoable ou une première acquisition rassurante, prête à êe habitée. le fait que l'appaement soit proposé en mandat exusif garantit une commeialisation encadrée et suivie.la localisation est également un atout : la gare de saintgermainenlaye se ouve à environ 10 minutes à pied, ce qui rend les déplacements quotidiens paiculièrement pratiques, tout en conservant le calme d'un quaier résidentiel.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires conibuent à la qualité du cadre de vie. le coège jean moulin se ouve à environ 300 m, tandis que le middle sool aude debussy et le cou saint erembe, tous deux coèges, sont aessibles à environ 350 m et 500 m. pour les plus jeunes, l'ecole elémentaire jean moulin, l'ecole primaire giraud teulon, la primary maternal saintdominique et l'institut noedame se situent toutes dans un rayon d'environ 400 à 450 m, offrant un large oix d'écoles primaires à distance piétonne. les espaces ves ne sont pas en reste avec le fitness pa à environ 300 m, le square giraud teulon à environ 400 m et le square jacques tati à environ 500 m, permeant de profiter facilement de moments de plein air.caraéristiques teniques taxe foncière : 676 euro arges de copropriété : 150 euro/mois dpe : en cours mode de auffage : gaz eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habituees réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données proposées par le site géorisques. zefir aompagne aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
