Situé aux mureaux, cet appaement de 4 pièces offre une surface d'environ 87 m2 au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. il se distingue par ses volumes confoables, ses 3 ambres et son agréable pièce de vie, le tout complété par un extérieur de 273m2.l'ensemble se ouve dans un bâtiment bien enetenu, avec parquet, double viage et une configuration pensée pour un usage familial ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un logement spacieux et fonionnel.la cuisine et la sae de bain viennent d'êe entièrement refaites, appoant une toue contemporaine et prête à l'emploi, sans avaux à prévoir sur ces pièces és du quotidien. l'appaement dispose de ois ambres, dont une en enfilade qui peut facilement servir de bureau ou de dressing selon vos besoins, offrant ainsi une bee souplesse d'aménagement.la présence d'un couloir, de toilees séparées et d'une aie pièce de vie permet une ciulation fluide et agréable. en complément, une grange est inuse et représente un atout majeur : ee offre un impoant potentiel pour imaginer une extension, un futur garage ou la éation d'aues appaements, selon les projets et les autorisations à étudier. (permis de consuire de 2024)le tout s'aompagne d'une enée privative et d'un beau teain, renforçant l'impression de maison et d'indépendance. enfin, plusieurs places de parking viennent faciliter le quotidien.l'environnement immédiat est paiculièrement pratique pour une vie de tous les jours bien organisée. À environ 400 m, la résidence du pa jean vauzee et le pa jean vauzee offrent des espaces ves agréables pour se promener ou se détendre. un peu plus loin, à environ 700 m, le pa de l'oseraie complète cee offre de nature à proximité. les famies apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires aessibles à pied : l'école maternee henriwaon à environ 600 m, l'école maternee vior hugo à environ 650 m, ainsi que l'école primaire roux calmee et l'école élémentaire paul be, situées ene 700 m et 800 m environ. pour les déplacements plus lointains, la gare des mureaux, à environ 800 m, permet de rejoindre facilement les communes voisines et de faciliter les ajets quotidiens.caraéristiques teniques taxe foncière : 1559 e / an arges de copropriété : 30 e / mois dpe : d mode de auffage : individuel au gaz eau aude : disibution au gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à tie indicatif. ees complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à prévoir, noe équipe reste à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
