MANTESLAJOLIE – HYPER CENTRE / PLACE DU MARCHÉ AU BLÉIdéalement situé en plein cœur de ManteslaJolie, sur le secteur très recherché de la Place du Marché au Blé, cet appartement de 94 m² séduira avant tout les acquéreurs recherchant un emplacement privilégié, avec une vie quotidienne entièrement accessible à pied.Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un futur projet de rénovation ou de remise au goût du jour.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m², lumineuse et confortable, constituant le véritable cœur du logement.Une cuisine indépendante vient compléter l'espace de vie, avec la possibilité, pour ceux qui le souhaitent, d'envisager une ouverture sur le séjour après travaux.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces.Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire.Les charges comprennent l'eau ainsi que le chauffage, apportant un confort supplémentaire dans la gestion du budget quotidien.L'ensemble nécessite un rafraîchissement général, mais représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser un bien à leur image tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée.Les points forts :• Hyper centreville, emplacement recherché• Tous commerces et commodités au pied de l'immeuble• Gare de Gare de ManteslaJolie à seulement 10 minutes à pied• Beaux volumes et fort potentiel après rénovation• Vie pratique : commerces, écoles, transports accessibles sans véhiculeUn bien rare par son emplacement stratégique, idéal pour les amateurs de centreville ou les acquéreurs souhaitant valoriser un appartement avec du cachet et du potentielVisites à partir de fin Juillet Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU + CHAUFFAGE) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960951
