MANTESLAJOLIE – CENTRE HISTORIQUE – DUPLEX 165 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE ET BALCON – 4 CHAMBRES – 2 BOXESUn appartement familial aux volumes généreux, avec des espaces extérieurs privilégiés au cœur de ManteslaJolie.À proximité de la Collégiale NotreDame et du centre historique, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 165,98 m² Carrez, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing édifiée au début des années 2000, avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien offrant une organisation idéale pour la vie de famille.La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, accueille un salon et un espace salle à manger de 47m2, avec parquet et de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à l'extérieur.Ce premier niveau comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lavemains.À l'étage, un espace nuit particulièrement fonctionnel accueille trois autres chambres, dont plusieurs avec dressings ou placards, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Une mezzanine et un espace supplémentaire sous les toits offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salon TV, bibliothèque, salle de jeux ou espace de détente.Un véritable atout : les espaces extérieurs. La terrasse permet d'aménager un agréable salon de jardin et un coin repas, dans un environnement urbain offrant des vues sur les toits et les monuments historiques de ManteslaJolie.Le bien bénéficie de nombreux équipements de confort : chauffage individuel au gaz, clim réversible, volets roulants électriques et performance énergétique classée C.Pour compléter l'ensemble, deux boxes fermés et une cave apportent un confort rare pour un appartement familial en centreville.Un bien aux multiples possibilités, qui conjugue les volumes d'une maison familiale, le confort d'un appartement et les avantages d'une adresse centrale.Pour découvrir ce duplex et apprécier ses volumes, contactezmoi afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3854€ soit 321€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976951
