Appartement 4 pièces avec terrasse panoramique – Quartier Montgolfier, NoisyleRoiDernier étage, terrasse de 48,85 m² accessible depuis toutes les pièces de vie, parking inclus : l'espace et la lumière pour toute la famille. Disponible fin2028Au 3ème et dernier étage d'une résidence à l'architecture contemporaine nichée dans un écrin de verdure clos et protégé, découvrez ce généreux appartement 4 pièces de 81,54 m², pensé pour le confort du quotidien.L'entrée avec dégagement de 8,19 m² dessert un séjourcuisine de 27,42 m² à double exposition sud et ouest, baigné de lumière toute la journée.La suite parentale associe une chambre de 12,5 m² et sa salle d'eau privative, pour un vrai espace d'intimité.Deux chambres supplémentaires de 13,9 m² et 10,3 m² complètent cet agencement familial, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.Point fort de ce bien : le séjour et les trois chambres bénéficient tous d'un accès direct à la vaste terrasse de 48,85 m² qui fait le tour de l'appartement, véritable prolongement extérieur de chaque pièce de vie.Une place de parking en soussol vient parfaire ce bien clé en main.Prestations de confort• Double vitrage isolant, volets roulants motorisés au salon et dans les chambres• Doublage thermique et acoustique intérieur pour un confort optimal en toute saisonUn habitat économe et sécurisé Chauffage et eau chaude assurés par pompes à chaleur et chaudière collective gaz, éclairage automatique des communs par détecteurs de présence. Accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik, porte d'entrée à âme pleine avec serrure 3 points : la tranquillité pour toute la famille.Un quartier pensé pour la vie de famille Transports : Station de tramway T13 « NoisyleRoi » à 3 min à pied menant à la gare de SaintNom la Bretèche, plusieurs lignes de bus à 7 min à pied. Écoles : École maternelle et primaire à moins de 10 min à pied, collège JeanBaptiste de la Quintinye à 12 min à pied. Quotidien facile : Crèche et commerces de proximité accessible à pied Loisirs pour tous : Complexe sportif à 8 min à pied, château de Versailles à 14 min à pied, forêt de Marly à 10 min à vélo.La résidence ellemême s'ouvre sur une vaste pelouse centrale offrant une vue dégagée sur la plaine de Versailles — un cadre verdoyant rare, à deux pas de tous les commerces et services.Des avantages :• Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)• Prix constructeur et garanties constructeur• Frais de notaire diminuésUn bien familial complet dans un quartier vivant et bien desservi : à découvrir sans tarder !Contactezmoi pour plus d'informations.* visuels non contractuelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
