Appartement 2 pièces avec balcon – Quartier Montgolfier, NoisyleRoi2ème étage, balcon sudest de 4 m², parking inclus : un cocon lumineux pour bien démarrer. Disponible fin2028.Au 2ème étage d'une résidence à l'architecture contemporaine nichée dans un écrin de verdure clos et protégé, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,32 m², pensé pour le confort du quotidien.Le séjour avec cuisine ouverte de 20 m² s'ouvre en toute fluidité sur un balcon de 4 m² exposé sudest, véritable prolongement de votre lieu de vie où profiter du soleil du matin au soir.La chambre de 13,95 m² offre un bel espace de vie, suffisamment généreux pour accueillir également un coin bureau.Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel.Une place de parking en soussol vient parfaire ce bien clé en main.Prestations de confort• Double vitrage isolant, volets roulants motorisés au salon et dans les chambres• Doublage thermique et acoustique intérieur pour un confort optimal en toute saisonUn habitat économe et sécurisé Chauffage et eau chaude assurés par pompes à chaleur et chaudière collective gaz, éclairage automatique des communs par détecteurs de présence. Accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik (y compris pour l'ascenseur vers le soussol), porte d'entrée à âme pleine avec serrure 3 points : la tranquillité pour toute la famille.Un quartier pensé pour la vie de famille Transports : Station de tramway T13 « NoisyleRoi » à 3 min à pied menant à la gare de SaintNom la Bretèche, plusieurs lignes de bus à 7 min à pied. Écoles : École maternelle et primaire à moins de 10 min à pied, collège JeanBaptiste de la Quintinye à 12 min à pied. Quotidien facile : Crèche et commerces de proximité accessible à pied Loisirs pour tous : Complexe sportif du Sibano à 8 min à pied, château de Versailles à 14 min à pied, forêt de Marly à 10 min à vélo.La résidence ellemême s'ouvre sur une vaste pelouse centrale offrant une vue dégagée sur la plaine de Versailles — un cadre verdoyant rare, à deux pas de tous les commerces et services.Des avantages :• Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)• Prix constructeur et garanties constructeur• Frais de notaire diminuésUn bien lumineux et bien situé, à un prix maîtrisé : à découvrir sans tarder !Contactezmoi pour plus d'informations.*Visuels non contractuelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
