Au c ur de plaisir, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appaement de 4 pièces offre environ 76 m2 de surface, parfaitement répais ene espaces de vie et coin nuit. avec ses ois ambres, son séjour prolongé par un baon et ses rangements bien pensés, il constitue une base agréable pour organiser une vie familiale confoable ou un espace de téléavail, tout en profitant d'un cadre résidentiel soigné.situé dans une copropriété bénéficiant d'une rénovation énergétique en cours, avec isolation ermique par l'extérieur déjà financée, ce bien s'insit dans une démahe de modernisation et d'amélioration du confo. le séjour lumineux s'oue sur un grand baon d'environ 4 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. la cuisine, aueement indépendante, offre un beau volume à réaménager selon ses envies et ses habitudes de vie. l'espace nuit, bien distin de la paie jour, comprend ois ambres, dont une avec sae d'eau aenante, permeant de concilier intimité et fonionnalité.l'appaement dispose également d'une sae de bain avec baignoire, de toilees séparées et d'un dressing, qui viennent compléter un agencement déjà suuré et pratique au quotidien. une grande cave d'environ 5 m2 offre un espace de stockage appréciable, tandis qu'une place de stationnement privative en extérieur facilite le quotidien. la présence du double viage, du auffage coeif au gaz et de l'eau aude produite par le auffage cenal conibue à un confo moderne, renfoé par la fibre optique disponible dans l'immeuble. l'ensemble s'insit dans une résidence de 6 étages, avec ascenseur, offrant ainsi un cadre résidentiel confoable.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires paicipent à la qualité de vie du quaier. À environ 300 m, on ouve notamment la public primary sool anna de noaies, l'ecole élémentaire publique françoisrabelais et la nursery sool danièle casanova, complétées par l'elementary sool piee brossolee à environ 350 m. un peu plus loin, ene 450 m et 550 m, se situent l'ecole maternee publique jean la fontaine, la public primary sool mael jeantet et la public presool ma laurent. le lycée polyvalent jean vilar se ouve à environ 600 m, et la nursery bergamot la maison bleue à environ 650 m, formant un environnement paiculièrement pratique pour les famies, de la petite enfance au lycée.caraéristiques teniques taxe foncière : 1505 e par an arges de copropriété : 297 e par mois dpe : d mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
