appartement à vendre Rambouillet, Yvelines

€ 300.494

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Située dans un environnement verdoyant et commerçant, au cœur d'une ville alliant nature et patrimoine, cette résidence senior offre un cadre de vie particulièrement recherché, combinant confort, autonomie et sérénité.Ce T2 de 61 m² situé au 1er étage, exposé Est, avec balcon de 6 m², constitue une opportunité d'investissement solide avec un loyer mensuel de 1 025 € et des charges annuelles de 654 €, offrant un rendement régulier dans un cadre sécurisé.La résidence propose des appartements du studio au T4, parfaitement adaptés aux besoins des seniors, certains prolongés d'un extérieur.Elle met à disposition de nombreux espaces communs conviviaux favorisant le lien social : restaurant ouvert 365 jours par an, salon multiactivités avec espace détente et bibliothèque, parc arboré de près de 1 000 m², espace beauté, blanchisserie ainsi que des services à la personne et un programme d'activités variées (culturelles et sportives).Son emplacement est un véritable atout pour préserver l'autonomie des résidents : arrêt de bus à 60 mètres, gare TER à 190 mètres, commerces et services accessibles à pied (pharmacie, supermarché, parc du Château) ainsi que le centre hospitalier à proximité immédiate.Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services seniors, particulièrement apprécié pour sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte locative, sans risque d'impayés ni de vacance, et sans travaux à prévoir.Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, régularité des revenus et qualité d'emplacement. Contactezmoi pour recevoir le dossier complet ou plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7328595
reference :	340936845427
departement :	Yvelines
proche :	Rambouillet
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 300.494

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Libois chetreff

agent immobilier :	Capifrance Libois chetreff
nom :	Clément Libois chetreff
adressse :	76240 Belbeuf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Libois chetreff

frais estimés de ce bien à Rambouillet (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.167
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 601 et € 2.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 600,99 et € 1.502,47
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).