appartement à vendre Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

€ 469.000

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Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement 2 pièces avec balcon, au premier étage d'une prochaine résidence alliant modernité et charme traditionnel, offre un espace de vie lumineux et convivial.La pièce principale de 27 m², exposée plein sud, s'ouvre sur une cuisine ouverte et un balcon de 6,25 m². La chambre spacieuse de 12,5 m² et la salle d'eau moderne avec WC complètent parfaitement l'ensemble.Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse.À proximité des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement répond également aux normes énergétiques les plus récentes, assurant ainsi des économies substantielles.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.La résidence sera terminée au premier trimestre 2026.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.Un dossier complet est disponible sur demande.Selon votre profil, vous pourrez également bénéficier du prêt à taux zéro.Si cet appartement ne remplit pas tous vos critères, j'en ai d'autres à vous proposer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6848792
reference :	340935645944
departement :	Yvelines
proche :	Saint-Germain-en-Laye
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).