appartement à vendre Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

€ 331.000

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Je vends en exclusivité un charmant 2 pièces avec grand balcon une place de parking extérieure numérotée et une caveAu sein d'un très bel immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur , parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 55m² offrant un fort potentiel d'aménagement.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un grand balcon filant de 10m², idéal pour profiter des beaux jours sans aucun vis exposé sud. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et moderne.L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains récemment refaite ainsi que des WC séparés.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout lle potentiel de ce bien.L'immeuble bénéficie de prestations de qualité, avec des balcons entièrement refaits en 2023. Le chauffage est individuel au gaz.Toutes les fenêtres sont en double vitrage récents les volets électrifiés et 2 stores bans neufs finiront de vous convaincreLes atouts :Immeuble en pierre de taille de standingRésidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseurBalcons rénovés en 2023Chauffage individuel au gazFaibles chargesGrand balcon filant de 10m²Possibilité de cuisine ouverteSalle de bains rénovéeParking et cave inclusBeau potentiel après rafraîchissement Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur chauffage eau froide syndic assurance immeuble Ménage) : 1462€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354461
reference :	830035461603
departement :	Yvelines
proche :	Saint-Germain-en-Laye
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 331.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mareil Marly - Sousa Barthez

agent immobilier :	Optimhome Mareil Marly - Sousa Barthez
nom :	Sousa Barthez
adressse :	78750 Mareil Marly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mareil Marly - Sousa Barthez

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.266
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 662 et € 2.317
Taxe habitation Estimation	Entre € 662 et € 1.655
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).