appartement à vendre Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

Exceptionnel Appartement avec terrasse et jardin privatifs Rue d'Alsace SaintGermainenLaye 3 min à pieds du RER 5 min commerces et écolesAlexandra VERNIN vous présente EN EXCLUSIVITE un appartement familial d'exception idéalement situé rue d'Alsace, au coeur d'une des rues les plus recherchées de SaintGermainenLaye. Au RDC d'un très bel hôtel particulier cet appartement, en excellent état, ouvre sur une grande terrasse de 40 m2 et un jardin privatif arboré et parfaitement au calme d'environ 300 m2.Il dispose d'une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures avec accès au jardin, sans aucun visàvis.Organisé sur deux niveaux, comme une maison, il présente trois grandes chambres avec rangements (dont deux de plus de 20 m2), une cuisine indépendante entièrement équipée, une superbe cave voutée aménagée en Family room (ou salle de jeux / home cinéma), deux salles de bains avec baignoire et douche.Double vitrage récent, chauffage individuel électrique avec radiateurs en fonte, petite copropriété de 8 lots en excellent état et faibles charges.Un bien rare sur le secteur, je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra VERNIN , Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )