Versailles — Appartement de caractère, adresse d'exception à quelques pas du ChâteauUn élégant appartement familial dans un immeuble en pierre de taille de 1903, à 10 minutes à pied du Château de Versailles.Il est des adresses qui réunissent tout ce que l'on recherche : le charme, les volumes, la lumière, le calme et une situation privilégiée.À Versailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : 4 minutes à pied des écoles maternelles et des établissements scolaires les plus réputés, 7 minutes de la gare Rive Gauche, 10 minutes du Château et 16 minutes de la gare des Chantiers. Les commerces et les commodités du quotidien sont également à proximité immédiate.À l'abri de l'animation des rues, cet appartement se niche au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1903, parfaitement entretenu. Avec un seul voisin sur le palier et deux immeubles faisant écran aux rues environnantes, il offre une atmosphère étonnamment calme, presque confidentielle.Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : hall remarquable, beaux escaliers, parties communes élégantes. Un décor qui donne immédiatement le ton.L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue naturellement les différents espaces.Côté réception, une grande pièce de vie exposée estouest profite d'une belle luminosité et de volumes généreux. À l'opposé, une salle à manger peut facilement devenir une très belle chambre parentale.L'espace nuit comprend ensuite une grande chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une double exposition estouest. Une salle d'eau et des WC complètent cet espace.Au fond, la cuisine ouverte sur la cour, avec chaudière individuelle au gaz, permet de préparer les repas dans un environnement paisible.Et pour un adolescent ou un jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie, une chambre de service au 5ᵉ étage vient compléter idéalement l'appartement : un espace indépendant, tout en restant pleinement intégré à la vie familiale.L'élégance des appartements versaillais: Parquets, moulures, cheminées, 3,20 m de hauteur sous plafond : l'appartement a conservé les attributs qui font tout le charme des belles constructions du début du XXᵉ siècle, aucune anomalie gaz, électricité....Une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien.Quelques rafraîchissements sont à prévoir — principalement la modernisation de la cuisine et les peintures — mais l'essentiel est là : une très belle adresse, des volumes rares et un véritable cachet.Un appartement idéal pour une famille souhaitant offrir à ses enfants un cadre de vie privilégié, tout en profitant de la proximité de Paris.Un lieu élégant, vivant et intemporel. Un appartement qui se découvre… et dont on a envie de faire son adresse.À visiter.La chambre 1 est une projection IA de la salle à manger de même que la chambre 4 qui est une représentation des volumes de la chambre de service Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973111
