appartement à vendre Viroflay, Yvelines

€ 343.000

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Viroflay – T2 avec jardin privatif, aux portes de VersaillesDécouvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 41,90 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence contemporaine élégante et intimiste, disponible début-2028.Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, avec séjour et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable jardin privatif clos de 27,15 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend une belle chambre lumineuse avec accès direct au jardin, ainsi qu'une grande salle d'eau de 5,7 m² avec douche à l'italienne et WC.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes à pied des gares de Viroflay Rive Gauche et Viroflay Rive Droite, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes et Versailles en 5 minutes.Prestations de qualité : volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, parquet massif.Les + : jardin privatif, exposition sud-ouest, belle pièce de vie, emplacement recherché.Avantages :- Prix promoteur- Frais de notaire réduits- Garantie constructeur- Aucun travaux à prévoir- Économies d'énergieContactez-moi pour plus d'informations et recevoir les plans.Visuels non contractuelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7328627
reference :	340939951548
departement :	Yvelines
proche :	Viroflay
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 343.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Viroflay (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.092
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 686 et € 2.401
Taxe habitation Estimation	Entre € 686 et € 1.715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).