bar café à vendre Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 380.000

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À vendre : Fonds de commerce de restaurant-café-pâtisserie situé à Cagnes-sur-Mer, sur un emplacement numéro un.Local de 95 m² comprenant une salle de restaurant de 48 m² (30 couverts), une terrasse de 44 m² (42 couverts) et une petite terrasse de 20 couverts.Emplacement de premier choix, à 200 m de la mer, sur une rue très fréquentée et parkings a proximité.Loyers charges comprises : 3100 €. Bail renouvelé en 2023, valide jusqu'en 2032.Cuisine entièrement équipée avec entre autre un piano, six feux, deux friteuses, une hotte avec extraction verticale, deux réfrigérateurs positifs, deux congélateurs, salle de plonge, vitrines et bar avec machine à café.Chiffre d'affaires 2023 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, 2022 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Excédent brut d'exploitation (EBE) 2023 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, 2022 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Idéal pour un couple désirant une affaire familiale avec un ou deux employés supplémentaires.Potentiel de développement important car le restaurant n'ouvre actuellement que le matin et le midi.Visite indispensable pour saisir cette opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855188)

détails du bien

Franimo nr:	#6855371
reference :	340934540090
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cagnes-sur-Mer
type du bien :	bar café
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).