Fonds de commerce restaurant avec terrasse Emplacement rare au cœur du 7e arrondissement L’agence RE/MAX For You vous propose en exclusivité la cession d’un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur du quartier de Bompard, dans le 7e arrondissement de Marseille. À quelques minutes de Malmousque, de la Corniche et du Vallon des Auffes, cet établissement bénéficie d’un environnement recherché, vivant et typiquement marseillais. Son emplacement lui permet de capter à la fois une clientèle locale fidèle, les actifs du quartier, les familles, ainsi qu’une clientèle touristique attirée par ce secteur emblématique du littoral marseillais. Le local développe une surface d’environ 35 m² et se compose d’une salle lumineuse avec vitrine, d’une arrière-boutique et de sanitaires. L’établissement dispose également d’une terrasse extérieure, véritable atout dans ce secteur, permettant d’accueillir environ 25 couverts, en complément d’une capacité intérieure d’environ 10 couverts. Le fonds comprend la clientèle, l’achalandage, les agencements, installations, matériel et mobilier nécessaires à l’exploitation. La cuisine professionnelle est équipée et permet une reprise rapide de l’activité. Le bail autorise une activité de restauration, avec également vente à emporter, épicerie et snack. L’établissement bénéficie d’une Licence III, d’une activité installée depuis plusieurs années, d’une belle visibilité et d’un fort potentiel de développement : extension des horaires, ouverture le soir, privatisation, livraison, événements ou développement d’une offre complémentaire. Aucune reprise de personnel n’est imposée, ce qui offre une grande liberté au futur exploitant pour reprendre le concept existant ou développer sa propre identité commerciale. Un emplacement rare, une terrasse recherchée, un outil de travail prêt à exploiter et un secteur à fort pouvoir d’attraction : une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3000 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Non applicableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix honoraires inclus : 192.000 € HAIHonoraires charges vendeurs.Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat n° 448 - Agence RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Carte professionnelle n° CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
