bar café à vendre Lux, Saône-et-Loire

€ 320.000

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Murs et fonds de Restaurant – Bar avec belle notoriété, dans un village typique de la Côte Chalonnaise.Affaire solide.Bien situé sur l'axe principal de la commune viticole, très bonne visibilité.Emplacement permettant de profiter pleinement des animations tout au long de l'année.Une grande superficie de 167m² (Sth), offrant trois salles avec une capacité totale de 74 couverts.Cuisine spacieuseMatériel en bon état d'entretien.Accessibilité aux normes.Licence IV.Caves (environ 50 m²).Belle terrasse ensoleillée, 48m², avec possibilité d'agrandissement.Toute facilité de stationnement avec un grand parking gratuit.Environnement réellement agréable.Clientèle fidèle, à la fois locale et de tourisme (voie verte).Pas de service du soir, fermeture un jour / semaine, congés un mois / an.Excellent EBE retraité.Parfait pour un couple ou un duo d'associés.Possibilité d’acquérir en plus, à l'étage, un appartement privatif rénové, de 74m², comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, avec entrée indépendante.Informations et photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817128)

détails du bien

Franimo nr:	#6546183
reference :	340939785327
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Lux
type du bien :	bar café
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Lux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).