bar café à vendre Flayosc, Var

€ 245.000

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Crédit Vendeur sur fonds de Commerce -d'une brasserie historique au cœur d’un village typique du haut Var Canton de Draguignan.Financement via crédit Vendeur avec bouquet de 45k€ et crédit vendeur sur 7 ans pour 190k€Offre sous réserve d'acquisition des murs via prêt immobilier séparé pour 245k€Emplacement N°1 - Angle de place au cœur du village (parking, transports et piétons).Zone de chalandise (3600 Personnes à moins de 20min à pied, pouvoir d’achat typologie de clientèle, âge selon rapport Insee qui sera fourni sur demande)Surface au sol 100m2 + 60m2 cave entièrement refaitePlaces assises intérieur : 50 ; places assises extérieur : 80 sur terrasse double expositionFaçade 10 + 10 MLEntièrement rénové, prêt à l’emploi, cuisine avec extraction en façade, dérogation aux normes PMR et diagnostics conformes.Loyer 1600 € HTChiffre d’affaires moyen sur 5 ans 250 k€Marge Brute moyenne sur 5 ans 150 k€EBE Moyen sur 5 ans 20k€Résultat Net moyen sur 5 ans 10k€Proximité immédiate de tous commerces, transports, parking dans un village au charme unique et très prisé à la fois par la population locale et les résidents secondaires.Le Village offre une attractivité unique avec ses commerces, ses associations, ses activités culturelles et de loisirs.Cette affaire historique opérationnelle toute l’année est idéale pour un professionnel du métier, et 3 personnes (un cuisinier et 2 personnes au service)Elle offre de multiples possibilités de croissance.A visiter impérativement…Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840606)

détails du bien

Franimo nr:	#6765851
reference :	340930423560
departement :	Var
proche :	Flayosc
type du bien :	bar café
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Flayosc (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).