Opportunité à saisir au cœur de la Plastics Vallée !Situé au sein de la zone industrielle d'Izernore, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises de la filière plasturgie, cet ensemble immobilier industriel développe 2 239 m² de surfaces bâties sur un terrain clos de 9 687 m².Idéal pour une activité industrielle de plasturgie, de production ou de stockage, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.Localisation stratégique : À 5,8 km de l'A404 (1H de Lyon et Genève) À 12,5 km de l'A40 À proximité des axes D18, D85 et D979 À environ 40 km de BourgenBresse À 90 km de Lyon 5 Kms d'une gare TGV pour Paris et GenèveAu cœur d'un bassin industriel reconnu pour la plasturgieDes bâtiments fonctionnels et évolutifsEnsemble immobilier composé de plusieurs bâtiments de plainpied :Ateliers / production : environ 1 348 m²Stockage : 227 m²Bureaux et locaux sociaux : 208 m²Locaux annexes : 81 m²Local moules : 120 m²Mezzanines : 255 m²Local maintenance (extension 2020) : 120 m²Hauteur sous plafond : 6,3 à 9,2 m permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques.Équipements industrielsLe site est équipé pour une exploitation immédiate : 3 portes sectionnelles motorisées Pont roulant 5 tonnes Aérothermes électriques Alarme et vidéosurveillance Trappes de désenfumage Climatisation réversible dans les bureaux Réseaux informatiques et téléphoniques Alimentation électrique industrielle Aménagements extérieurs Terrain entièrement clos Deux accès par portails automatiques Voiries en enrobé Nombreux stationnements Espaces verts aménagés Éclairage extérieurCaractéristiques du site :Terrain : 9 687 m²Bâtiment d'origine 1989Extensions 1997 et 2020Ensemble bien entretenuSite indépendant au fond d'une impasseUrbanisme :Zone UXa dédiée aux activités économiques (industrie, production, activités tertiaires)Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948548
